爷爷奶奶的房产继承怎么分配

爷爷奶奶房产继承分配，有遗嘱或遗赠扶养协议的按其内容指定分配。没有则按法定继承处理，第一顺序继承人优先继承，包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承。

同一顺序继承人份额一般均等，但特殊情况会有不同。生活困难且缺乏劳动能力的继承人应被照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应不分或少分，继承人协商一致也可不均等分配。
1.提前订立有效遗嘱或遗赠扶养协议，明确房产分配，避免纠纷。
2.法定继承时，各继承人应充分沟通，考虑特殊情况合理分配。
3.有扶养能力的继承人应积极尽扶养义务。
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法律分析：
（1）爷爷奶奶房产继承分配的首要依据是是否存在有效遗嘱或遗赠扶养协议。若有，应严格按照其规定进行分配，指定的继承人可获得相应份额。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则启动法定继承程序。第一顺序法定继承人包含配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
（3）同一顺序继承人继承遗产份额通常均等。不过，对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应不分或少分。各继承人协商一致，分配也可不均等。

提醒：
办理继承手续时需确保遗嘱或遗赠扶养协议合法有效。若各继承人对遗产分配有争议，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）若爷爷奶奶留下有效遗嘱或遗赠扶养协议，直接按照其内容进行房产分配，指定的继承人获得相应份额。此时要注意留存好遗嘱或协议的原件，确保其真实性和合法性。

（二）若无遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。确定第一顺序和第二顺序继承人范围，先由第一顺序继承人继承。各继承人可就房产分配进行友好协商，充分考虑特殊情况。

（三）对于生活困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可适当多分，对有能力却不尽扶养义务的少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.爷爷奶奶房产继承，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有且有效，按其指定，由对应继承人继承相应份额。

2.若无，则按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序才轮到第二顺序。

3.同一顺序一般均分，但困难且缺劳力的应照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分，协商一致也可不均等。
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结论：
爷爷奶奶房产继承分配，有有效遗嘱或遗赠扶养协议按其内容分配；无则按法定继承，第一顺序继承人优先，同一顺序份额一般均等，特殊情况可调整。
法律解析：
根据民法典规定，继承遵循一定规则。若爷爷奶奶留下有效遗嘱或遗赠扶养协议，房产将按其指定分配给相应继承人。若没有此类文件，则启动法定继承程序。第一顺序法定继承人包含配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额通常均等，但考虑到实际情况，如生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。若您在房产继承方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地处理相关事务。