婚后买房主贷次贷人离婚咋分割

法律分析：
（1）婚后买房，不管是主贷还是次贷，房产通常为夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中夫妻对共同财产的平等权益。
（2）离婚时房产分割有不同方式。双方协商一致，按协商结果处理，尊重当事人意愿。若协商不成，法院综合多方面因素判决。
（3）在确定房屋归属上，双方都要且同意竞价的，通过竞价确定，得房方补偿另一方；一方要房的，评估后取得方补偿对方；双方都不要的，可拍卖房屋分割价款。
（4）未还清贷款，获房方一般承担后续还贷。但离婚协议约定不能对抗债权人，银行仍可要求双方共同偿还。

提醒：离婚分割房产和处理贷款需谨慎，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚后买房夫妻可先自行协商房产分割，按协商结果处理。
（二）若协商不成，有以下处理方式：双方都想要房且同意竞价，通过竞价确定归属，取得方补偿另一方；一方要房，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖，就价款分割。
（三）对于未还清贷款，获得房屋一方一般承担后续还贷责任。但离婚协议对房产和债务的约定不能对抗债权人，银行仍可要求双方共同偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后买房，不论主贷次贷，房产一般是夫妻共同财产。离婚分割时，先看双方协商，协商一致按协商结果来。
2.协商不成，法院综合多因素判决。双方都要房且同意竞价，通过竞价确定归属，得房方补偿另一方；一方要房，评估后得房方补偿；双方都不要，可拍卖房屋分割价款。
3.未还清贷款，得房方担后续还贷责任。离婚协议约定不能对抗债权人，银行仍可要求双方共同偿还。
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结论：
婚后买房一般属夫妻共同财产，离婚分割时先协商，协商不成法院综合判定，取得房屋一方承担后续还贷，离婚协议约定不能对抗债权人。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚后购买的房产通常为夫妻共同财产，离婚时在分割方面有明确指引。若双方能协商一致，按协商结果分割房产。若协商不成，存在多种处理方式：双方都要房且同意竞价，通过竞价确定归属并给予另一方补偿；一方要房则由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖房屋分割价款。同时，获得房屋一方要承担后续还贷责任。不过，即便离婚协议对房产分割和债务承担做了约定，银行等债权人仍可要求原夫妻双方共同偿还债务。如果大家在婚后房产分割等问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确详细的法律建议。
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婚后买房一般属于夫妻共同财产，离婚分割有相应规则。双方协商一致按协商结果处理，协商不成则由法院综合判定。
1.分割方式多样。双方均主张所有权且同意竞价，通过竞价确定归属并由取得方补偿另一方；一方主张所有权，由评估机构评估后取得方补偿；双方均不主张，可申请拍卖房屋分割价款。
2.还贷责任明确。获得房屋一方通常承担后续还贷。不过，离婚协议关于房产分割和债务承担的约定不能对抗债权人，银行仍可要求原夫妻双方共同偿还。
建议夫妻在离婚时就房产分割和债务承担充分沟通协商，达成合理方案。协商时考虑房屋实际情况和双方经济能力，签订协议后及时办理产权变更登记等手续，避免后续纠纷。