婚前贷款购房离婚后房产分割怎么办

（一）一方婚前付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时想争取房产补偿的一方可收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，要求产权登记方给予补偿。
（二）婚前双方共同出资贷款购房的，保留好各自的出资凭证，如付款记录、购房合同中的出资约定等，在分割时可按出资比例等因素争取合理份额。
（三）婚前一方付首付登记在双方名下的，若想在分割时适当照顾出资情况，要提供能证明自己出资的相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资贷款买房，不论登记在谁名下，一般按共同财产处理，分割时会参考出资比例和贡献大小。
3.婚前一方付首付，房子登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，可能会适当考虑出资情况。
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结论：
婚前贷款购房离婚时房产分割分多种情况。一方婚前付首付且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚前双方共同出资贷款购房，一般按共同财产处理；婚前一方付首付登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记一方符合物权归属原则，未还贷款为其个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，给予另一方补偿体现公平原则。婚前双方共同出资贷款购房，无论登记在哪一方名下按共同财产处理，是因为双方都有出资贡献。婚前一方付首付登记在双方名下认定为夫妻共同财产，是基于登记的公示效力。如果遇到婚前贷款购房离婚房产分割问题，情况复杂且涉及个人重大利益，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚前贷款购房离婚时房产分割需分情况处理。一方婚前付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚前双方共同出资贷款购房，不论登记在哪一方名下，一般按共同财产处理，分割时会考量双方出资比例与贡献大小。
3.婚前一方付首付但登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，出资情况也会适当考虑。

解决措施与建议：婚前购房时，双方应明确出资情况并保留相关凭证。在婚姻中，对房产分割有疑问可提前咨询专业法律人士，签订相关协议以保障自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，另一方对婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分享有权益，产权登记一方需给予补偿。
（2）婚前双方共同出资贷款购房，不管登记在哪一方名下，一般作为共同财产处理。分割时会综合考量双方出资比例和贡献大小等因素。
（3）婚前一方付首付且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割原则处理，可能适当考虑出资情况。

提醒：
婚前贷款购房情况复杂，具体分割需依据实际证据判定。建议咨询以获取更精准分析。