那么中介是否要承担这份协议的违约或者不实责任？我作为卖方需不需要承担责任？

首先来看中介的责任： - 根据《民法典》第962条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。 - 如果中介在促成房屋买卖合同时，没有对车位使用权能否转让这一重要事项进行查实，或者存在故意隐瞒、提供虚假情况的情形，比如中介曾承诺车位可以随房转让等，那么中介应当承担相应的责任。 - 如果中介无法证明自己已经尽到了合理的审查和告知义务，导致合同出现问题给买卖双方造成损失，中介可能需要对买方的损失承担一定的赔偿责任，比如退还部分或全部中介费，赔偿买方因合同纠纷产生的一些合理费用等。 再看卖方的责任： - 一般来说，卖方也有一定的注意义务和告知义务。如果卖方在签订合同时对车位使用权的情况确实不知情，不存在故意隐瞒或欺诈的行为，可能不需要承担主要责任。但如果从交易习惯或合同的其他条款等方面能推断出卖方有保证车位可随房转让的隐含义务，那么卖方可能需要承担一定的违约责任。 - 依据《民法典》相关规定，如果因卖方原因致使标的物的所有权或其他权益不能按合同约定转移给买方，买方有权解除合同并请求卖方承担违约责任。在这种情况下，如果车位不能随房转让影响了买方的合同目的实现，卖方可能要承担相应的赔偿责任。
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那需要根据合同内容确定是否承担责任