夫妻财产及房产协议合同有效吗

（一）签订夫妻财产及房产协议合同前，要确保双方是在自愿且清晰理解协议内容的情况下进行，避免出现欺诈、胁迫等情况。
（二）协议内容需符合法律规定，不能有逃避债务、恶意损害他人合法权益等违法内容。
（三）协议必须采用书面形式，明确约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，如各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.夫妻财产及房产协议通常有效。只要协议体现双方真实意愿，双方有民事行为能力，内容不违法、不违背公序良俗，协议就生效。

2.夫妻能对婚内和婚前财产归属进行约定，如各自所有、共同所有等，且约定需书面形式。

3.若存在欺诈、胁迫情况，受损方可请求撤销协议。协议有逃避债务、损害他人权益等违法内容则无效。
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结论：
夫妻财产及房产协议合同在符合一定条件下一般有效，但存在可撤销或无效情形。
法律解析：
根据《民法典》规定，当夫妻财产及房产协议合同是双方真实意思表示，双方具备相应民事行为能力，且内容不违反法律、行政法规强制性规定、不违背公序良俗时，该协议有效。夫妻能以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属方式。然而，若协议是在欺诈、胁迫等情况下签订，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销。并且，一旦协议涉及逃避债务、恶意损害他人合法权益等违法内容，协议就会被判定无效。如果您在处理夫妻财产及房产协议合同方面有疑问，或是不确定自己签订的协议是否有效，欢迎向专业法律人士咨询。
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夫妻财产及房产协议合同通常有效，前提是体现双方真实意思，双方具备相应民事行为能力，且内容不违反法律法规、不违背公序良俗。夫妻能对婚姻存续期间及婚前财产归属进行约定，形式上需采用书面形式。

若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销协议；协议包含逃避债务、恶意损害他人合法权益等违法内容时，应认定为无效。
为确保协议合法有效，首先要在签订时确保双方意思表示真实，无欺诈胁迫。其次，协议内容要严格遵守法律规定，不损害他人合法权益。最后，建议对协议进行公证，增强其证明力和公信力。
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法律分析：
（1）夫妻财产及房产协议合同满足一定条件时有效。需是双方真实意思表示，双方具备相应民事行为能力，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。
（2）夫妻可对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定，形式包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且约定要采用书面形式。
（3）若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。当协议包含逃避债务、恶意损害他人合法权益等违法内容时，协议无效。

提醒：签订夫妻财产及房产协议时要确保是真实意愿表达，避免违法内容。不同案情对应不同法律问题，建议咨询以进一步分析。