婚前赠予房产离婚归谁

结论：
婚前赠予房产离婚时归属依不同情况而定。已完成过户通常归受赠方个人；未过户赠与人可撤销；附条件赠予，条件不成就赠与人可撤销；满足法定情形，赠与人可行使法定撤销权收回房产。
法律解析：
根据《民法典》规定，不动产所有权以登记为准。婚前赠予房产若完成过户登记，产权转移至受赠方，成为其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。若未过户，赠与人在过户前有任意撤销权，房产仍归赠与人。当赠予附有条件，比如以结婚为条件，离婚意味着条件未达成，赠与人可主张撤销。若房产已过户，但受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠予合同约定义务等法定情形，赠与人可行使法定撤销权。若您在婚前房产赠予及离婚归属方面存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确解答。
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婚前赠予房产离婚时归属依情况而定。若已完成过户登记，房产通常归受赠方个人，属婚前个人财产，离婚不参与分割；若未完成过户，赠与人可在过户前撤销赠予，房产归赠与人。若赠予附条件，如以结婚为条件，离婚时赠与人可撤销赠予。即便房产已过户，若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等情况，赠与人可行使法定撤销权收回房产。

解决措施与建议如下：
1.受赠方在接受赠予时，应尽快办理过户登记，保障自身权益。
2.赠与人若有附加条件，应在赠予合同中明确约定，以便在条件不成就时维护自身权益。
3.双方都要留存好赠予相关的合同、协议等证据，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）已完成过户登记的婚前赠予房产，产权归受赠方个人，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权转移的规定，完成过户意味着产权的合法转移。
（2）未完成过户的婚前赠予房产，赠与人在过户前能行使任意撤销权，房产仍归赠与人，因为在产权未转移前，赠与人有一定的自主决定权。
（3）附有条件的婚前赠予房产，如以结婚为条件，离婚时赠与人可主张撤销赠予，这体现了条件未达成时赠予的可撤销性。
（4）即使房产已过户，若出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠予合同约定义务等情况，赠与人可行使法定撤销权收回房产，以保障赠与人的合法权益。

提醒：婚前赠予房产情况复杂，不同情形处理方式不同，建议遇到具体问题咨询进一步分析。
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（一）若婚前赠予房产已完成过户登记，受赠方无需担心离婚时房产被分割，可放心将其作为个人财产。
（二）若赠予未完成过户，赠与人可考虑在过户前撤销赠予以保障自身权益。
（三）对于附有条件的赠予，如以结婚为条件，在双方离婚时赠与人可积极主张撤销赠予。
（四）当房产已过户但出现受赠人严重侵害赠与人等法定情形，赠与人应及时行使法定撤销权收回房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.已过户：婚前赠予房产完成过户登记，产权归受赠方，属其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.未过户：未完成过户的，赠与人过户前可撤销赠予，房产仍归赠与人。
3.附条件赠予：若以结婚为条件赠予，双方离婚，赠与人可撤销赠予。
4.法定撤销：即便已过户，受赠人有严重侵害等法定情形，赠与人可撤销赠予收回房产。